I. Общие положения.
1.1. Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия.
1.2. На должность инспектора по контролю за техническим содержанием зданий назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет.
1.3. В своей деятельности инспектор по контролю за техническим содержанием зданий руководствуется:
- уставом организации;
- настоящей должностной инструкцией.
1.4. Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий должен знать:
- законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий;
- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- технические условия по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений;
- инструкции по осмотру зданий;
- проектно - сметную документацию;
- правила проведения испытаний, порядок приемки задний и сооружений;
- строительные нормы и правила;
- порядок составления проектно-сметной, технической и учетной документации;
- правила эксплуатации природоохранительных установок и сооружений;
- порядок предъявления и рассмотрения рекламаций по качеству ремонтно-строительных работ;
- порядок приемки в эксплуатацию жилых домов, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
- сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов;
- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
- основы экономики, организации труда и управления;
- основы трудового законодательства;
- стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
1.5. Во время отсутствия инспектора по контролю за техническим содержанием зданий (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

II. Должностные обязанности.
Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий исполняет следующие обязанности:
2.1. Осуществляет контроль за правильной технической эксплуатацией и содержанием жилых, служебно-технических и административных зданий и сооружений, их санитарно-технического оборудования в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, за выполнением установленного объема строительно-монтажных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ.
2.2. Выявляет потребность в ремонте и составляет дефектные ведомости на текущий ремонт зданий и сооружений и дефектные акты на капитальный ремонт.
2.3. Принимает в установленном порядке выполненные строительные и монтажные работы, конструктивные элементы.
2.4. Участвует в комиссионных осмотрах зданий и сооружений, освидетельствовании и определении качества скрытых работ согласно чертежам и актам на эти работы при вводе новых объектов в эксплуатацию.
2.5. Выявляет нарушения в ремонте и эксплуатации зданий и сооружений и принимает меры к их устранению, в необходимых случаях запрещает сдачу объектов в эксплуатацию.
2.6. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий и сооружений неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации.
2.7. Контролирует и обеспечивает выполнение требований правил производства ремонтно-строительных работ, связанных с безопасностью жильцов.
2.8. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ.
2.9. Контролирует соблюдение рабочими правил охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.

II. Права.
Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий имеет право:
3.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководителя организации.
3.2. Распоряжаться вверенным ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, Уставом организации.
3.3. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности, требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности организации по соответствующим вопросам, а также по вопросам приема, перемещения и увольнения работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающих трудовую дисциплину.
3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.6. Осуществлять взаимодействие с руководителями структурных подразделений предприятия, получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.7. Инициировать и проводить совещания по организационным и финансово-экономическим вопросам.
3.8. Требовать от руководителя организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

IV. Ответственность.
Инспектор по контролю за техническим содержанием зданий несет ответственность:
4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.