Должностная инструкция агента по продаже недвижимости

 Общие положения

  Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.

  На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

  Назначение на должность агента по продаже недвижимости и освобождение от нее производится приказом директора предприятия.

  Агент по продаже недвижимости должен знать:

  •   Нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью.
  •   Агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг.
  •   Основы рыночной экономики.
  •   Правила установления деловых контактов.
  •   Условия налогообложения юридических и физических лиц.
  • Организацию осуществления операций с недвижимостью.
  •   Правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости.
  •   Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости.
  •   Конъюнктуру рынка недвижимости.
  •   Основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости.
  •   Порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды.
  • Действующие ценники и прейскуранты.
  • Организацию рекламной работы.
  •   Приемы и методы делового общения, ведения переговоров.
  •   Основы земельного и жилищного законодательства.
  •   Основы экономики, психологии и трудового законодательства.
  •   Правила и нормы охраны труда.
  •  Указать иные требования к лицу

  Агент по продаже недвижимости подчиняется непосредственно ( указать какому должностному лицу непосредственно подчиняется).

  На время отсутствия агента по продаже недвижимости (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

  Должностные обязанности

Агент по продаже недвижимости:

  •   Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
  •   Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
  •   Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
  •   Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
  •   В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
  •   Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
  •   Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
  •   Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
  •   Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
  •   Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
  •   Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
  •   Организует подписание договоров купли-продажи или передачи в аренду объектов недвижимости.
  •   Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
  •   Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
  •   Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
  •  Указать иные обязанности лица

  Права

Агент по продаже недвижимости имеет право:

  •   Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
  •   Запрашивать лич.но или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
  •   Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
  •   В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
  •   Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав.
  •    Указать иные права лица

  Ответственность

Агент по продаже недвижимости несет ответственность:

  • За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
  •   За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
  •   За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция агента по снабжению

Должностная инструкция агента по закупкам

Должностная инструкция агента по розыску грузов и багажа

Должностная инструкция агента по туризму

Должностная инструкция торгового агента 

Должностная инструкция страхового агента 

Должностная инструкция рекламного агента 

   Должностная инструкция коммерческого агента

   Должностная инструкция агента